(資料圖)

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，而再次購(gòu)房使用公積金貸款的； 6、婚前一方曾經(jīng)有貸款購(gòu)房，婚后以另一方的名義進(jìn)行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但夫妻雙方的戶(hù)口沒(méi)有在一起； 7、婚后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房。 一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會(huì)提高至1.1倍，一些城市銀行針對(duì)二套房貸款實(shí)行暫定發(fā)放。